WYBIERZ KRYTERIA WYSZUKIWANIA:

  • Wybierz liczbę pokoi:

    od 1 do 6

  • Dopasuj metraż:

    od 26m2 do 247m2

Cechy dodatkowe:

Liczba ofert spełniających kryteria: 2161

Warszawa, Żoliborz
Plac Czesława Niemena 1 22 351 66 09

3A

pokojowe

58 m2


Piętro 1, Balkon/Loggia

Zapytaj o cenę

Zobacz Plan  

Dodaj do schowka

4A

pokojowe

83 m2


Piętro 1, Balkon/Loggia

Zapytaj o cenę

Zobacz Plan  

Dodaj do schowka

3A

pokojowe

58 m2


Piętro 6, Balkon/Loggia

Zapytaj o cenę

Zobacz Plan  

Dodaj do schowka

3A

pokojowe

65 m2


Piętro 2, Balkon/Loggia

Zapytaj o cenę

Zobacz Plan  

Dodaj do schowka

4A

pokojowe

78 m2


Piętro 1, Taras

Zapytaj o cenę

Zobacz Plan  

Dodaj do schowka

  • Dopasuj metraż:

    od 26 m2 do 164 m2

  • Wybierz liczbę pokoi:

    od 1 do 6

  • Pokaż mieszkania:

  Metraż Piętro Pokoje Budynek
/ Nr lokalu
Balkon/Loggia Taras Ogródek Benefity      
Proszę czekać, trwa ładowanie danych....

Zapytaj o cenę

Zapytaj o wynajem

Zapytaj o wycenę mieszkań w schowku

Zapytaj o kredyt


Nowa odsłona żoliborza artystycznego

Żoliborz Artystyczny to kontynuacja głównych założeń przyświecających projektantom
kolonii mieszkalnych powstających na Żoliborzu w okresie międzywojennym.

W ostatnich latach Dom Development S.A. zrealizował Osiedle Żoliborz Artystyczny, którego inspiracją była niepowtarzalna historia dzielnicy i jej wyjątkowych mieszkańców. Znakomici żoliborscy artyści stali się patronami kolonii, placów i ulic tworzących ten unikatowy koncept urbanistyczny.

"Pracownia HRA Architekci z dumą podjęła się zaprojektowania założenia urbanistyczno-architektonicznego nowego Żoliborza Artystycznego położonego przy ulicy Powązkowskiej. Doskonale zaprojektowany system przestrzeni publicznych ukształtuje tętniące życiem i zielenią miasto. Żoliborz Artystyczny jest miejscem tworzonym po to, by cieszyć i zaskakiwać."

 


ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY 

Metraż: 31.89 - 163.98 m 2
Liczba pokoi: 1 - 6
Piętra: 7
Liczba dostępnych mieszkań: 157

 

 

To sztuka żyć tak pięknie

Nowa odsłona Żoliborza Artystycznego to kontynuacja wyjątkowego projektu realizowanego od 2012 roku. Inspiracją do stworzenia tak unikatowego konceptu urbanistycznego była niepowtarzalna historia dzielnicy i mieszkańców Żoliborza, którzy stali się patronami placów i ulic.

Zrealizowane etapy osiedla to duży sukces – stworzyliśmy niepowtarzalną przestrzeń, kameralną i nowoczesną, niezwykle estetyczną i funkcjonalną. Docenili to zarówno mieszkańcy, którzy szybko pokochali to artystyczne miejsce, jak i eksperci przyznając mu wiele prestiżowych nagród.

Atuty Osiedla
Starannie zaprojektowana zieleń na terenie osiedla i ogródki przydomowe
Ponadstandardowa wysokość mieszkań (275 cm, 280 cm, 300 cm)
Ogrodzenie, monitoring i całodobowa ochrona zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańcom
Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych oraz niepylących farb z certyfikatami i atestami
Szlachetne materiały na elewacji i we wnętrzach (laminaty drewnopodobne, kamień, włókno-cement)
Położenie budynków gwarantujące odpowiednie doświetlenie mieszkań
Lokale usługowe w parterze budynku
Wszystkie mieszkania wyposażone w atestowane drzwi antywłamaniowe
Instalacje mechanicznej wentylacji garaży podziemnych wyposażone w czujniki nadmiernego poziomu stężenia tlenku węgla oraz gazu propan-butan
System kontroli dostępu na teren osiedla, do budynków i garaży
Osiedle zaprojektowane w sposób zapewniający zminimalizowane zużycie energii
Zwiększona grubość izolacji termicznej budynku zapewniająca większą efektywność energetyczną
Wydzielone pomieszczenia z pojemnikami umożliwiającymi segregację odpadów oraz oddzielnym systemem wentylacyjnym, oddalone od ciągów pieszych, wejść do klatek schodowych oraz okien mieszkań
Miejsca parkingowe poza bezpośrednim sąsiedztwem okien
Oświetlone ścieżki na terenie osiedla, wejścia do budynków i wjazdy do garaży sterowane czujkami ruchu oraz zmierzchowymi
Elementy małej architektury - ławki, stojaki na rowery itp.
Części wspólne zaprojektowane z myślą o swobodnym poruszaniu się osób niepełnosprawnych
Każde mieszkanie wyposażone w łącze RTV i internet (światłowód)
Wszystkie mieszkania wyposażone w balkony lub tarasy w cenie mieszkania
Plac zabaw pokryty nawierzchnią bezpieczną z atestowanymi zabawkami i ławkami dla rodziców
Wysokie okna (250 cm)
Usytuowanie budynków zapewniające ochronę akustyczną mieszkań
Bezprogowe wyjścia na balkon, taras, loggię
Okna o podwyższonej akustyce
Komórki lokatorskie
System videodomofonowy
Mieszkania dwupoziomowe

BIURO SPRZEDAŻY MIESZKAŃ

ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY

Plac Czesława Niemena 1,
Warszawa, Żoliborz

Godziny pracy biura: 

 W dniach 20 - 22 września nasze biura sprzedaży będą nieczynne. W celu umówienia spotkania lub rozmowy z naszymi doradcami zapraszamy do kontaktu po tym terminie.

Poniedziałek - Środa, Piątek: 10.00 - 18.00
Czwartek: 11.00 - 18.00
Sobota: 10.00 - 15.00

W celu umówienia się na spotkanie prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny z biurami sprzedaży mieszkań.

22 351 66 09

Dagmara Tumiłowicz-Zengteler

Doradca ds. Sprzedaży
Słuchawka 698 923 608

Szukasz mieszkania?

Zostaw telefon lub email.

Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24h!

Informacje o administratorze danych osobowych

Skorzystaj z darmowej konsultacji w Dom Development Kredyty

zdjęcie Paweł Kupski

Paweł Kupski

Specjalista ds. Kredytów Hipotecznych
Słuchawka 604 550 157

Weź kredyt na swoje wymarzone mieszkanie
za pośrednictwem Dom Development Kredyty, dzięki czemu zyskasz:

• Możliwość skorzystania ze specjalnych ofert kredytowych
• Kompleksową pomoc przy wyborze najlepszej oferty kredytowej oraz związanymi z nią formalnościami
• Opiekę dedykowanego specjalisty w trakcie trwania całego procesu przyznawania kredytu

Mieszkania pod klucz

Profesjonalne doradztwo architektów wnętrz, oszczedność czasu i pieniędzy oraz gwarancja na prace wykończeniowe

Dowiedz się więcej

Czy wiesz, że?

Strzałka

Czy wiesz, że w ofercie Dom Development balkony, loggie, tarasy i przydomowe ogródki na parterach są w cenie mieszkania?

Bezpieczeństwo zakupu jest szczególnie ważne, zwłaszcza gdy dotyczy ono nieruchomości. Zakup własnego mieszkania to nierzadko wydatek pochłaniający oszczędności całego życia, a bezpośrednio z tym wiąże się silny stres. Decyzja dotycząca kupna nieruchomości powinna być przede wszystkim przemyślana, oparta na wiedzy, a nie na emocjach.
Dobrym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy chcą kupić nieruchomość, ale boją się ryzyka z tym związanego jest zakup mieszkania prosto od dewelopera czyli z rynku pierwotnego. Dzięki pomocy profesjonalistów, którzy doskonale „poruszają się” na rynku nieruchomości, zakup mieszkania może być niezwykłą i przyjemną przygodą, a nie tylko obawą czy podjęliśmy decyzję najlepszą z możliwych.

Zakup mieszkania to niemały wydatek, a wręcz odwrotnie – zazwyczaj pojawia się konieczność przeznaczenia wszystkich oszczędności oraz zaciągnięcia kredytu na realizację tego celu. Już samo to generuje olbrzymi stres związany z kupnem mieszkania, dochodzi do tego niepewność oraz brak wiedzy o rynku nieruchomości. Nie ma potrzeby, abyśmy nagle musieli poświęcić czas oraz pieniądze, aby się douczyć w tej dziedzinie, wystarczy po prostu skorzystać z pomocy profesjonalistów. Na rynku nieruchomości istnieje wielu deweloperów, a zakup mieszkania z rynku pierwotnego najczęściej jest dużo prostszy. Oczywiście koniecznością jest dokładne poznanie dewelopera, z którego usług chcemy skorzystać. Im więcej informacji posiadamy o danej inwestycji, a także warunkach umowy, tym bezpieczniejszy będzie nasz zakup. Warto więc skorzystać ze wszystkich dostępnych środków, pytać i oczekiwać odpowiedzi, bo im rzetelniejsze informacje zdobędziemy tym mniejszym ryzykiem będzie objęty zakup nieruchomości.

Zaufanie w przypadku kupna nieruchomości jest niezwykle ważne. W grę wchodzą często duże pieniądze, które są całym dorobkiem Kupującego. Wiarygodność dewelopera, z którym chcemy zawrzeć umowę, można sprawdzić na kilka sposobów. Przede wszystkim warto przyjrzeć się dotychczasowemu doświadczeniu danej firmy czyli temu ile inwestycji zrealizowała, od jakiego czasu istnieje na rynku i jaką cieszy się opinią wśród swoich klientów. Obiektywne informacje możemy również uzyskać od mieszkańców inwestycji, która jest w kręgu naszego zainteresowania lub innych realizacji danego dewelopera. Zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości upewnijmy się także, że deweloper posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego. Tylko taka sytuacja pozwoli na przeniesienie własności mieszkania sporządzonego w formie aktu notarialnego.

Ustawa deweloperska z 2011 roku dotycząca ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jest ochroną interesów zarówno dewelopera jak i każdego nabywcy lokalu. Każda spółka, która prowadzi działalność deweloperską, ma obowiązek przestrzegać zapisów uregulowanych tą ustawą. Dodatkowo na deweloperów jest nałożony obowiązek stosowania rachunku powierniczego „Escrow”, będącego zabezpieczeniem właśnie dla klientów. Z zapisami znajdującymi się w Ustawie można się zapoznać pod adresem: ustawa.pzfd.pl.

Programy związane z wykończeniem wnętrz coraz częściej znajdują się w ofercie deweloperów. Klient, oprócz tego, że może zakupić nieruchomość otrzyma również pomoc przy jej wykończeniu i urządzeniu. We współpracy z architektami oraz projektantami wnętrz możliwe będzie zaprojektowanie przestrzeni dopasowanej do potrzeb i możliwości finansowych każdego Klienta. Takie rozwiązanie to nie tylko oszczędność pieniędzy, ale także umożliwienie zaciągnięcia kredytu nie tylko na sam zakup lokalu, ale również na jego urządzenie.

Polski Związek Firm Deweloperskich czyli PZFD to zrzeszenie deweloperów, którzy działają minimum 2 lata na rynku nieruchomości, a ich doświadczenie potwierdza wysoką jakość inwestycji oraz odpowiednie podejście do Klienta. Firmy należące do PZFD są również zobowiązane do przestrzegania zasad Kodeksu Dobrych Praktyk, które regulują zachowania dotyczące relacji Klient - Deweloper. Przynależność do Polskiego Związku Firm Deweloperskich jest dodatkową informacją dla Klienta, że deweloper jest wiarygodny i można mu zaufać, a transakcja będzie bezpieczna. Z przewodnika Poradnik - pierwsze kroki do własnego M  można uzyskać więcej informacji, o tym jak bezpiecznie kupić nieruchomość.

Na wiarygodność dewelopera wpływ ma również jego sytuacja finansowa czyli to ile środków finansowych posiadała dana firma pod koniec roku sprawozdawczego. Brak płynności finansowej może wpływać na opóźnienia w oddawaniu inwestycji do użytku, co w efekcie przedłuży czas oczekiwania na upragnione mieszkanie. Deweloper godny zaufania to taki, który między innymi ma stabilną sytuację finansową.

Wypis z Księgi Wieczystej dla danej inwestycji to zbiór informacji o stanie prawnym tej nieruchomości oraz właścicielu. To cenne źródło wiedzy, które potwierdzi stan faktyczny i uchroni Kupującego przed podjęciem niewłaściwej decyzji.

Tak – posiadanie prawomocnego pozwolenia na budowę to potwierdzenie zgody na zamknięcie procedur i rozpoczęcie prac budowlanych oraz kolejnych etapów realizacji. Jest to niezwykle ważny dokument, który potwierdza stan prawny danej inwestycji. Bez niego deweloper nie ma prawa rozpocząć budowy.

Tak – posiadanie prawomocnego pozwolenia na budowę to potwierdzenie zgody na zamknięcie procedur i rozpoczęcie prac budowlanych oraz kolejnych etapów realizacji. Jest to niezwykle ważny dokument, który potwierdza stan prawny danej inwestycji. Bez niego deweloper nie ma prawa rozpocząć budowy.
UWAGA: Klient chcący zakupić nieruchomość od dewelopera, który nie posiada prawomocnego pozwolenia na budowę, nie otrzyma kredytu od banku na zakup nieruchomości.
Pobierz dokumenty wymagane Ustawą Deweloperską

Posiadanie aktu własności działki, na której powstaje dana inwestycja, umożliwia deweloperowi pełne zarządzanie nieruchomością. Każdy deweloper powinien być właścicielem gruntu, na którym powstają jego budowle.

Wszystkie żoliborskie inwestycje są zaprojektowane w taki sposób, aby w jak największym stopniu spełniały oczekiwania wszystkich mieszkańców. Każdy lokal posiada przestronny balkon, taras lub loggie, które nie naruszają prywatności poprzez odseparowanie ich od sąsiadów. Taka przestrzeń to nie tylko dodatkowe miejsce do relaksu, ale również przebywanie bliżej natury. Mieszkańcy parterów dodatkowo mogą korzystać z przydomowych ogródków.

Tak – wszystkie inwestycje znajdujące się na Żoliborzu umożliwiają Klientowi skorzystanie z programu zakładającego „wykończenie mieszkania pod klucz”. Program ten jest realizowany przez Dom Development już od 2008 roku i staje się coraz bardziej popularny. Zespół profesjonalistów konsultuje z każdym Klientem jego potrzeby, możliwości oraz oczekiwania i na tej podstawie przygotowuje indywidualną ofertę.

Tak – Dom Development posiada akt własności każdej działki, która znajduje się pod inwestycją realizowaną na Żoliborzu. Priorytetem jest również posiadanie pozwolenia na budowę, które umożliwia rozpoczęcie budowy danego osiedla. Tereny przeznaczone pod inwestycje mają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu.

Dom Development posiada swój Dział Doradztwa Kredytowego. Ścisła współpraca z bankami pozwala na przygotowanie indywidualnej oferty kredytowej. Indywidualnej czyli dopasowanej do potrzeb oraz możliwości każdego Klienta. Wszystkie osoby, które chcą zamieszkać w jednej z żoliborskich inwestycji mogą liczyć na pomoc tego Działu w uzyskaniu najbardziej opłacalnych warunków kredytowych. Skorzystanie z takiego rozwiązania jest oszczędnością czasu i umożliwia szybsze wprowadzenie się do wymarzonego mieszkania.

Tak – Dom Development jest nie tylko członkiem PZFD, ale również jego założycielem. Zapisy znajdujące się zarówno w Kodeksie Dobrych Praktyk oraz Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej to odzwierciedlenie codziennej działalności Dom Development, która jest rzetelna, profesjonalna oraz przejrzysta.

Jednym z działów Dom Development jest Dział Obsługi Klienta, którego zadaniem jest opieka nad Klientami firmy. Opieka ta obejmuje etapy zarówno przed, w trakcie oraz po zakupie nieruchomości. Dom Development na pierwszym miejscu stawia zadowolenie Klientów i stara się odpowiadać na wszystkie pytania, które się pojawiają. Każdy, kto już mieszka lub dopiero chce zamieszkać na jednym z żoliborskich osiedli, może liczyć na profesjonalny kontakt ze strony Działu Obsługi Klienta.

Wszystkie inwestycje Dom Development, również te zlokalizowane na Żoliborzu, są wysokiej jakości i posiadają ponadnormatywne standardy projektowania. Mieszkania oraz apartamenty charakteryzują się wysokimi kondygnacjami (do 3m). Ważne jest również „rozszerzenie” przestrzeni poprzez zminimalizowanie powierzchni komunikacyjnej do 15 % oraz wydzielenie specjalnego miejsca tuż przy wejściu na pojemną szafę. Wszystkie pomieszczenia, w tym sypialnie (min. 9m2), są przestronne. W każdym lokalu znajduje się łazienka oraz osobne WC, co sprawia, że mieszkanie jest wygodniejsze i bardziej praktyczne. W apartamentach często z główną sypialnią sąsiadują garderoba oraz łazienka.